7月11日，全球领 先的房地产服务商戴德梁行发布2024第二季度天津写字楼商场相关数据。

  本季度，坐落海河沿线商圈的金茂广场项目入市，带动天津市区甲级写字楼存量上升至268.0万平方米。

  本季度，连续租户商场，低租金驱动商场需求，企业降本增效、搬家晋级为商场主旋律。本季度，新项目入市带动空置率上行0.5个百分点至34.4%，成交租金承压下行至每月每平方米人民币80.4元，降幅环比缩窄，为0.9%。

  TMT类企业需求耐性继续，仍旧承载商场中心需求，成交占比全体近三成；其次教育训练类企业商场活跃度较高，成为本季度第二大需求来历，成交占比全体的23%。详细成交，如黄大年茶思屋在中海广场租借1,591平方米的工作面积，出息锦秋国际教育在世纪都会商厦租借1,470平方米的工作面积。

  估计2024年下半年，市区写字楼商场估计供给一个项目，为坐落友谊路商圈的友谊金融大厦项目，将给商场带来近5.2万平方米的新增优质工作面积。

  现在，租借商场供给量足够，多方不确定要素尚存，商场仍处于调整周期，需求暂时承压。未来，随新增优质项目继续入市，将加重商场之间的竞赛，租金仍面对下行应战。

  6月，2024国际智能工业饱览会在天津举行，签约重点项目103个，协议签约金额达1,092亿元，触及新一代信息技术、轿车、生物医药、配备制作等多个职业范畴，未来，智能科技将为工业高质量开展赋能，高端技术工业将迎来开展机会，带动租借商场需求上升。